轉載:買屋評量１.購屋主因分析 (˙初次購屋 、˙換屋原因、˙購屋資金來源)˙初次購屋˙ 郊區 每一個想要購屋的人都希望能夠儘早購得心中「理想」的住家，但卻往往限於財力不足而無法一蹴可及，此時若能體認現實情況，則可考慮先由郊區著手，因郊區房價遠較市區為低，極為適合購買力有限之人一圓購屋夢。 經濟型 財務能力較為薄弱的購屋者，在產品選擇上不妨以最基本的「自用性 」「經濟型」住宅為標的，雖然此類型與理想中的住宅尚有些差距，但卻頗為實際，如郊區五層樓以下三房二廳，單衛三十坪以內者，都是可以列入考慮的選擇對象。當然「麻雀雖小」也要「五臟俱全」，部份高樓層的住往往在高比例公共面積的分擔下顯得捉襟見肘，就值得初次購屋手頭不便者商確。 中古屋 一般而言，中古屋的價位約為新屋的七成至八成左右，因此可作為暫行購置第一戶的目標，日後再以之為基礎進行換屋行動，那麼經過這樣的「迂迴轉進」程序，購屋理想就不致流於夢想了。但在購買中古屋之前，得先要準備二至四成的自備款，同時得考慮銀行貸款條件的配合，方能順利的達成願望（自備款越多，貸款還息壓力越小）。 法拍屋 法院拍賣的房子一般均較市價低二成左右，若有淪為二拍、三拍者，則價格必然更低。不過價格雖低，但在得標後一個星期內須一次繳足屋款，因此勢必要有短期資金融通能力者較為可行（現有銀行提供尾款代墊服務，解決有禮服意買法拍屋而自有資金不足之窘境），而法拍屋在價格便宜的大前提下，只要能排除負面的心理因素，也是可購屋者另一思考的方向。預售屋 預售屋是一種以分期付款的方法來償還貸款，初期還款的壓力較輕 ，可以適合手中沒有太多資金的年青購屋群。不過以總價來比，較附近新屋成交行情貴約一至二成 ，且尚須等建商興建至完工始能搬進新家，交屋期間較長。 ˙換屋原因˙好地段、好學區 「人往高處爬」是恆常不變的道理，同樣的，從較差的區位遷移到較好的精華地段，亦為人們追求生活品質的動機所在。現代人都希望自己的子女成龍成鳳，而基於升學主義的壓力下，子女就學方面也希望能擠進明星學校，因此也就會遷至好學區內，以利子女就學，而此種基於子女就學因素的搬遷行動，往往佔有相當的比例。空間不敷使用 一般人皆較喜歡寬廣的生活空間，但限於房價因素，因此初期會選擇坪數較小的房屋，而隨著所得之增加，在行有餘力之後，從小坪數再更換為大坪數，則是一種生活層次的提昇。此外，家庭成員的增多，也是促使更換為大坪數的原因之一。就近托養、工作的便利 有些小家庭有了子女之後，往往為了子女託付照顧的問題，常會搬遷至婆婆或岳母家附近，以便就近照應。另外，因工作上的關係，為了上班方便，也會考慮搬到公司附近，諸如此類由於靠近生活重心的搬遷，也是許多人在換屋時的考慮重點。回歸儉樸、退休養老 大家庭中雖西裝外套然成員較多，但隨著子女的成長、工作及結婚、海外移民等因素，從而必須重新再組成另外一個家庭，此時原有的大家庭會因家庭成員的減少，而轉換為小坪數的住家。有些人退休後為了尋得一個獨立的空間，享受幽靜安詳的生活而遷往郊區、鄉間，而進行換屋的實際行動。 追求生活品味 居住在都會中雖給予現代人許多的方便，卻集吵雜混亂於一身，房價高昂，活動空間狹小，加上工作壓力、身心渴望紓解，便有越來越多的人嚮往郊區，藉以追求較寬廣的生活視野，寧靜的環境。 ˙購屋資金來源˙現金或存款 現金或存款即是指立即可供使用的資金，這些資金可能是長期累積的薪資所得，也可能來自於投資利得。通常這些資金大都存放在郵局或金融機構，以備隨時取用，而這種儲蓄購屋的方式也是最傳統的一種投資致富方式。父母資助父母一向都是子女的最大支柱，只要在財力許可下，往往也是提供購屋資金的一大來源。不過如果是採贈與方式提供資金，則應採分年進行，而且要注意所有贈與總額在一年內不得超過一百萬元，因為超過的部份要以累進的方式課徵贈與稅。 民間標會以民間互助會的方式來籌措購屋資金也是相當普遍的一種途徑，其中尤以當會首免除利息負擔之方式最為划算，但民間標會的倒會風險得要仔細的加以衡量， 避免辛苦所得付諸東流。 親友借貸 向親友借貨資金的好處，即是可以憑個人的信用來做資金上的融通與調度，有時也可償付ARMANI較一般市面為低的利息，但要注意日後對方可能亦會相對的要求借貸或更高金額的擔保等情事，而在「親兄弟明算帳」之前提下也得格外小心，萬一處理不當，多年交情恐將毀於一旦。 金融機構貸款 金融機構向為最主要的資金來源，一般大眾只要有正當職業、穩定的收入和良好的信用狀況，並且能夠提供抵押品，都可以申請貸款。在申請時，必須提出所得稅扣繳憑單、房屋、土地所有權狀及身份證等作為徵信資料。而在目前金融自由化的前提下，各銀行房貸作業、信用貸款等商品齊全靈活，也有利於資金之週轉運用。 ２.遴選房屋分析(˙購屋基本原則、˙房地產品比較)˙購屋基本原則˙地段優越 座落於良好地段的房屋，不僅增值潛力雄厚，不景氣時抗跌性也較強。例如台北市信義區、大安區以及捷運沿線，明星學校等鄰近區域，均是地利之便的一時之選。環境優雅優雅的居家環境不僅能使居住者擁有一個舒適、安靜的住宅空間，更可大幅提升居家的品質 ，而將來一旦想要進行換屋或將其脫售，不僅不虞接手無人，還可順理成章的賺上一筆。交通方便 有方便的交通路線配合，家中成員不論是上班、上學或購物，就可避免舟車勞頓之苦，居家生活的方便性亦可獲得保障。 價格合理 合理的價格也是項極為重要的基本原則，因為價格太高不僅購屋成本過鉅，甚至會有因償還貸款而有疲於奔命導致生活水準降低之弊；而過低的房價則會使人對房屋的品質、附近環G2000境產生 疑慮。 產權清楚 購屋置產必須在簽約之前，就先確定房屋、土地的產權清楚，以免在繳清款項之後，卻因產權不清無法如期取得所有權狀而招致無謂的損失。 ˙房地產品比較˙地段 只要地段好、區位佳，不論是土地或是房屋，增值的速度與幅度必然比較快，即使當前稍貴一點也會在假以時日之後有連本帶利甚至倍數的回饋，因此地段的比較絲毫輕忽不得。 結構 一般而言，房屋結構的品質與安全息息相關，購屋時宜格外謹慎，而高級的建築結構在安全上也較有保障，耐用年限也較長，雖然價格較為昂貴，但就長期而言仍屬划算。 屋齡 屋齡愈大的房子除非早年興建時是出自名師手筆、施工嚴謹、採用高級建材、否則屋齡愈老毛病也會愈多，折舊也就越大，日後必然要支付一筆為數可觀的整修與維護費用，因此「新」、「舊」之間也都是產品比較極為重要的參考因素。 建材 良好的建材，不但能使視覺獲得滿足，更能令人住得舒適、稱心，尤其是外觀雄偉、門廳氣派、建材高級精緻的房屋，絕對能使您的資產物超所值，相形之下由「價值」來創造「價格」，便佔了極大的便宜。 裝潢 住家不經裝潢，絲亳表現不出特色，而現代建築的室內裝潢則逐漸朝向高品味與高格調路線，但不論如何豪華美觀，其先決條件仍應以使用者自己的需要與喜好為主要考量，然裝潢一旦完成並開始使用之後，其應有的折舊便立即使其價值減半的特性須先有所認識。因此燈西服具式樣、老舊傢俱、地毯狀況、隔間處理等，都可作為比較時的加減權數。 坪數 時下常見建方於銷售時列許多虛坪，藉此以使房屋單價因灌水而下降，其用意不外乎欺瞞購 屋者，讓購屋者自以為佔了便宜而沾沾自喜，因此，購屋時宜仔細核計權狀坪數，並以「實際可用坪數」與總價來比較每坪真正的實價，方可達成比價的真正效果。 管理維護 購屋前除應注意是否有違章建築或違規使用外，更應注意整棟大樓的管理維護狀況，此可由建物之死角如樓梯或地下室直接觀察得知，另外如管理制度之良窳則可由門禁管制情況來加以研判。 ３.房地產類型選擇 (˙各類型住宅產品優缺點比較˙)電梯大廈優點：高樓層景觀較佳、使用空間經濟、公共設施較完備、前臨道路較寬。缺點：集合住宅土地產權持分、戶數品質複雜不易管理、高管理費及公設比、樑柱體積較大、火災逃生性較差、管線配置複雜。 公 寓 優點：出入性單純、公設比低具實用性、格局規劃大致相仿，房屋單價較低。缺點：管理較欠缺、採光及景觀不易顧及、出入多為巷道、停車空間不足、防竊性差，違建情況嚴重。套 房 優點：供特定族群使用、如學生、單身貴族、在外謀生、新婚夫妻、一搬近學區、都會區生活機能佳。缺點：出入複雜、管理不易為從事特種行業所愛、小套房將來出脫不易。透天型的別墅 優點：客廳挑高採光面加大、有天有地產權獨立、使用空間寬敞、享有庭院及獨立的停車空結婚西裝間、室內配置俱彈性。缺點：偏離市中心區者連棟規劃面寬常有不足、樓梯、陽台及露檯面積較大以致虛坪偏高、格局狹長則通風採光欠佳、平面分割零碎、依山傍水則濕氣重、受氣候溫度影響大。 樓 中 樓 優點：客廳挑高寬敞、設有夾層使用空間上下獨立、私密性佳、位居頂數景觀條件最佳，身份地位表徵。缺點：室內虛坪面積不小、單價總價均高。 工業住宅 優點：單價較鄰近住宅行情低、室內高度較高、結構、設備載重量較大。公設比較高、生活機能性欠缺、易受噪音及空間污染。缺點：居家品質不佳、轉手不易、買賣手續繁瑣、地價稅、土地增值稅較一般自用住宅高、水電基本費高。 ４.看屋時機 (˙審視房屋外觀、˙白天看屋、˙晚上看屋)˙審視房屋外觀˙建物格局 基地、建地應力求方正為佳，避免奇形怪狀，如三角形、狹長形基地等，其不僅影響整體規劃設計，更會造成通風採光之不良，建物外觀所採用的建材與設計是否有足夠的氣勢來凸顯氣派雄偉之風範，當前高樓大廈普遍採取挑高設計以及高級建材即為主要原因，而應避免的是瘦矮造型在價值上所造成之負面影響。 違章建築 常見的違章建築有頂樓加蓋、一樓搭建、露台加蓋、陽台推出等。一般而言，如在外觀設計上發覺有異樣或不諧調等情形時，則應注意是否為違章建築。 外觀磁磚 房屋外觀的磁磚是否有脫落的情形？是否滿佈灰塵？是否有重新補過的痕跡等，以上種種皆非理想的建結婚物，以帷幕牆為例，若無法維持其清潔亮麗的外觀，則必然隱藏著管理上之種種缺失，而藉此亦可衡量其建物之價值。 屋頂維護 屋頂是否雜草叢生，是否雜物、垃隨意堆放等皆是維護管理之研判資訊。管線配置就電話線而言，舊建物常採外露情形；而若有水管嚴重阻塞的情形；則排水管線亦有外露之可能。至於沒有明管之瓦斯管線配置，則交屋之後必然只有採桶裝瓦斯之一途，其所造成使用上之不便自是不言可諭。 ˙白天看屋˙環境 買房子自然要先觀察周圍的環境，尤其是現代的居住條件要想依山傍水雖然不易，但也必須有所講究，例如要避免一些妨礙住家安寧與格調的嫌惡場所，如修車場、殯儀館．．．等則應敬而遠之，至於公園、綠地、學校等，皆是住家所期盼的優先選擇。 視野 「欲窮千里目，更上一層樓」，要想綜觀房屋附近的視野，就得選購較高樓層、邊間或者棟距較大者，方不致因緊臨鄰屋而影響寬廣之視野。 鄰屋 人不能離群而索居，看房子也須觀察其與鄰屋的相關情況，尤其是鄰棟建物之格調、高度、停車場出入口、垃圾堆放位置，甚至各樓層之開窗情況等，都須一一加以審視一番。 防火巷 按建築法規之規定，防火巷的寬度應為三公尺，太窄或僅留排水溝縫之情形都會影響到居家之生活品質，而常見的是利用違建方式來增加房屋的使用空間，亦即將廚房或浴室往外推移，看屋時應特別留意此一異常之現象。 巷道 看屋時除了要觀察主要西裝的通道之外，對於房子四周的巷道也應有所認識，尤其巷道的大小更是重點所在，由於目前停車位難求，巷道也就自然而然的成為兵家必爭之地，因此，如果巷道太窄，停車便會成為一大苦差事；一般而言，八公尺巷道兩旁均可停放車輛，六公尺巷道則只能單邊停放。此外，尚須注意巷道是否屬於單行道，此可從車輛停放方向立即辨知，而更重要的是要避免死巷之盡頭位置。 交通 除要觀察交通之便利性以及交通流量之外，公車站牌、停車場．．．等都是重點所在。不過，亦須兼顧不同之用途為優先考慮。 市場 住家附近若靠近超級市場，自然可增添生活之方便性，但若攤販林立，則生活品質必然大打折扣，尤其噪音及空氣污染皆會接踵而至，其間差異有如天壤之別。 公園 現代人之缺乏綠意生活已是老生常談話題，並且對大多數人而言幾乎也是可遇不可求的一個夢想，因此在看屋時若能毗鄰公園列為重點，相信必可為居家生活多增添一份休閒樂趣。學校 現代的父母也愈重視子女的教育問題，尤其教育須往下紮根，因此選擇靠近學校的房子，也是當前所普遍關心的一大重點。 ˙晚上看屋˙巷道燈光 在閤家團聚之際，若無窗外路燈之相互輝映，再好的建物不免也有幾許寂寥，尤其那疏疏落落的景象，無異予人有如一條暗夜的長巷，不僅安全性堪慮，亦容易形成治安的死角。 霓虹燈 燈紅酒綠、歌舞達旦一直是都市給人的生活印象，不過在絢麗的表象下卻也蟄伏襯衫著另一隱憂，尤其是一些特種行業入侵住宅區之跡象，即可從入夜以後閃閃發亮的霓虹燈加以判別。當然購 屋時，遇有此類狀況最好是退避三舍。 街道景觀 從居住環境來看，街道所表現出的風格往往也頗具魅力，一條花木扶疏、生意盎然的街道，加上一棟夜間陽檯燈火通明的建物，在一般人的心理上著實充滿著極大的吸引力。這種感覺非待夜幕低垂時，實不足以窺其堂奧。進住率 藉著夜間各戶開燈的情形即可明瞭該棟建物的進住率，如果發現空屋率偏高，就應詳細探究原因。而如果太少的住戶進住，對於日後最直接的影響便是管理費之偏高，而管理維護之問題不改善，對住家品質也有莫大的不便之處。 居住水準 從住宅的燈飾以及房屋內部的裝修概況，甚至傢俱擺設等，皆可進一步的瞭解當地居住水準，而這些平時較不易察覺到的情況，在夜間往往也都會一一地顯露出來。 便利商店 目前較著名的如統一超商及其他連鎖商店的普及率都很高，每當華燈初上之際，這些便利商店便成了當地居民的生活中心。由腹地顧客的出入、談吐及衣著外表，便很容易的可以瞭解當地生活圈的居住水準。 治安 居家的安全性一直是不可忽略的重點，巡邏崗哨密集的區域，顯示當地居民對安全的維護遠比他人有多一層的保障，此不僅對歹徒有嚇阻的作用，對人口簡單的小家庭而言，也會住得較為安心。而部分住家更標榜能與政府要員為鄰，有全天候警衛巡防，在安全上更是可以訂做禮服放心許多。
- Aug 26 Mon 2013 19:25
轉載:買屋評量
- Aug 17 Sat 2013 16:25
2天一夜之旅~蛇窯篇(1)
- Aug 09 Fri 2013 10:33
0980412桑椹汁與果醬
- Jul 31 Wed 2013 09:28
隨便說說
隨便說說有誰不喜歡 被愛呢最近一些朋友都是感情問題我想每個人心中都有一把尺所以不要輕易要人家下決定要不要結婚...這句話 讓我酒店兼職很矛盾因為雖然說我跟我男友都說要到30才要結婚''時間''對女人是很寶貴的自身的矛盾.看到我自己老媽.這一輩子都澎湖民宿為了家付出.為小孩.為老公.為公婆.沒了時間跟好友出去玩.沒了時間享受自己的興趣.勞勞碌碌.身體也不好.更何況遇到我老爸那種...大燒烤男主義的人..我老媽真的很辛苦.每天要服侍那位太上爺吃喝三不五時還要當我老爸的出氣筒.我老媽生在台灣卻很多地方沒去過.老媽為了烤肉食材家.他放棄了很多自我.在家只能選擇看書消遣.小孩大了.他也不得閒.因為.我姐&弟.兩個大問題.姐姐的卡債問題.還有養狗.老姐男友不是燒烤很好.弟弟跟已婚的女友 (PS剛離婚了)交往. 加上老爸的任性.讓我老媽很多事要操煩我可能是唯一沒讓老媽煩惱的女兒ㄅ.所以才想去考宿霧駕照.有空 我可以帶我老媽出門去走走盡量讓老媽高興.畢竟人活到這年紀了.也該回報一些把現在的我25歲.卻很怕老.男人都愛年輕辣妹.巴里島有誰要老態龍鍾的老女人.誰能保證這段時間感情能維持多久.不是我不相信我男友.只是這社會有太多誘惑...三十歲的女人沒嫁還能待在馬爾地夫家嗎?語論的壓力是很可怕的.如果沒了家.沒了男友.我只剩下自己...為了自己好..請美女們多多充實自己..努力賺大錢.就不用看人臉色小額信貸ㄌ...
- Jul 23 Tue 2013 07:10
《蘇乞兒》新聞集錦
《蘇乞兒》新聞集錦哇!!!!!!我 我 有點嚇呆了~~杰倫??我真要含淚成全你的武俠夢嗎?? 我真的被武神這造型給雷到了~~~趕快去看[魔杰座]mv找回帥氣杰倫 這小子唉!!!!!!!就這麼愛武俠劇喔??居然放棄愛美的個性 我只能說杰倫算你狠~~繼[黃金甲]後又再考驗我的接受度 沒關係為戲犧牲嗎!!!!等自己導的戲再帥回來吧 不過我認為杰倫會接這部~~其實是想跟不同的導演學習他很聰明~~~有天必能取他人之長處然後發揚光大多跟大導演合作是對的~~~別人可能就單純演戲做好本份可杰倫一定會從中學習做導演的專業課題杰倫將來的導演成績一定越來越不可限量~想想就好期待大概沒有人像他一樣厲害的啦~歌壇影壇一把抓呵呵杰倫好敬業啊~~感覺自己好慚愧居然還嫌棄他的造型 我要向杰倫懺悔~~~~我越來越習慣[武神]的造型耶~~~~誰說拍戲一定要帥~~ 放長線吊大魚~~~~杰倫最終還是要自己導戲 學經驗是必然的~~~~~ 視頻：周杰倫演武神小傷不斷 一個動作NG37次發佈時間:2008年11月19日08:22 | 作者：采編：賀林 | 來源：搜狐娛樂播報 自從袁和平指導的武俠大戲《蘇乞兒》舉辦了開機發佈會後，該影片就在北京中影基地緊張的拍攝，雖然只是劇中的配角，不過周杰倫這些天來也在片場苦練武功，勵志要做好天下第一的武神。 探班當天，周杰倫拍攝的是一場和主演趙文卓打鬥的戲，因為是分鏡頭拍攝所以兩人並沒有直接對打，而周杰倫只需要吊著威亞做一個踢人的動作，雖然當天氣寒冷，現場也有兩個替身在場。但周杰倫還是選擇親自上陣。 雖然在片場周杰倫有虛心向導演，甚至替身禮服學習，但是他畢竟不是科班出身更沒有功夫底子，所以一個動作往往要拍上4、5遍才能讓導演滿意，而周杰倫自己也透露有時候一個簡單的動作自己甚至要拍上三四十遍。 還好導演也是十分耐心的對他進行指導，而作為歌壇巨星的周杰倫自己也是時刻虛心學習，所以這些天來的拍攝也還算順利，只不過因為周杰倫拍的多是動作戲，一個動作拍多遍，造成誤傷的機會也就大大加強，於是周杰倫不僅自己小傷不斷，跟他演對手戲的趙文卓也是跟著倒霉。 還好周杰倫的虛心好學，還是讓大家十分感動。導演袁和平和主演趙文卓更是時常給他開小灶。隨著拍攝進度的不斷推進，周杰倫拍動作戲最終是越來越熟練。面對自己的成績，周杰倫自然很是驕傲，甚至直言為了學習拍武戲，自己可以不要任何報酬。 (責任編輯：鬼鬼)http://v.sohu.com/20081119/n260718898.shtml-------------------------------周董圓武俠夢 向袁和平偷師 【Upaper╱本報訊】 2008.11.20 03:05 am 正在大陸趕拍袁和平執導的新片「蘇乞兒」的周董周杰倫，不但為了新片增胖3公斤，在片場他更是苦練武功，他說，現在拍打戲也已經漸入佳境，更重要的是，他希望有一天也可以導演功夫片，所以在拍片現場，他也不斷的向袁和平偷師。周董坦承，在剛加入劇組時，一開始常常一個鏡頭，要拍3、40次導演才會喊卡，現在有的可以5次之內就過關，讓他最得意的是，劇組幫他安排的兩個替身，到目前為止都還沒有露臉的機會，「到目前為止，所有的打戲，我都自己上場。」北京已經進入了寒冬，周董不但每天清晨3、4點就西裝外套起來化妝，一直拍到天黑，周末還要飛到各個城市去完成巡迴演唱會，非常辛苦。但他還是下了不少苦功練武，他笑說，自己都是偷偷練，不讓趙文卓知道，對於自己在片中的武俠功力，他打了70分，預留很多進步空間。能和導演袁和平合作，周董說，一圓自己的武俠夢，他最開心的是，每天和導演在一起切磋，他直言，就算沒有片酬，他也會爭取參加演出，因為很多都是花錢也學不到的。 【2008/11/20 Upaper】 --------------------------周董武神練功趙文卓評價高 （圖∕明報） 「周董」周杰倫（圖右）在電影「蘇乞兒」中的武神造型引人注目，拍攝也進入如火如荼階段，他現在每天都與武打明星趙文卓（左）過招，又有知名武術指導袁和平親自調教，對於周董到底行不行？趙文卓給他的評價頗高：「他（周董）比我最初的想象好很多倍，他最佳的發揮就是能和我一次過16招，而且是兵器對打！」周董主演的「蘇乞兒」劇組目前正在北京拍攝，當地氣溫也已降到零度以下，但周董能接演此角色仍十分開心，他覺得這個角色從外型到性格都十分接近他心目中「大俠」的樣子，並表示能與袁和平導演合作，是件幸運的事，所以他現在的工作就是每天和導演在一起切磋，學更多武俠招術，希望有天能將學到的東西用在自己拍攝的作品中。（文∕陳嘉銘 圖∕明報）自由電子報http://www.libertytimes.com.tw/2008/new/nov/19/today-show14.htm-----------------------------與趙文卓日打夜打 周杰倫向八爺偷師 [2008-11-19] ■周杰倫在戲中與趙文卓有不少武打戲份。 周杰倫在《蘇ARMANI乞兒》中飾演武神，在零度以下的北京拍攝外景。接受採訪時，周杰倫表示他十分喜歡武神這個角色，他覺得這個角色從外形到性格都十分接近他心目中的大俠的樣子。「自開拍的第一天起，我就一直投入到這個角色的世界中，我十分珍惜這一次與袁和平導演合作的機會，我認為所有喜歡武俠功夫片的演員能與八爺合作都是一件幸運的事。」所以他現在的工作就是每天和導演在一起切磋，從八爺那裡學更多武俠功夫招式，希望有一天將學到的東西用在自己的作品中。 周杰倫覺得整個拍攝中最痛苦的就是天氣太冷，他從來沒有試過在這麼冷的天氣中拍攝，特別是早上四點就要起床化妝，還要打到天黑。周末他還要飛到各地去做演唱會，完全沒有休息的時間。 周董記憶力強 談起戲中對手周杰倫，趙文卓對他十分讚賞，「對於一個完全沒有功夫底子的演員來說，他已經做到最好了，他最佳的發揮就是能和我一次過十六招，而且是兵器對打，這樣的情況對專業武術演員也是一個很高的紀錄了，他的記憶力超強的！」 周杰倫將演《刺陵》 另外，周杰倫明年確定接演冒險動作大片《刺陵》，盛傳片酬達2,000萬元，製作的長宏公司老闆吳敦表示已和周董簽約，演的不是《功夫灌籃2》，而是他和導演朱延平全新打造的《刺陵》。 朱延平表示，《刺陵》是他構思經年的故事，講述一對現代小情侶，誤墜時空隧道來到蒙古，和成吉思汗陵墓中的神秘男子，不僅展開奪寶爭鬥，並有穿梭時空的三角戀情。吳敦表示，《刺陵》的團隊包括武術指導程小東、美術設計奚仲文、攝影趙小丁等《功夫灌籃》的強勁G2000班底，成本更高達1億人民幣。 香港文匯報http://paper.wenweipo.com/2008/11/19/EN0811190028.htm---------------------------------------------周杰倫鋼絲繩上扮「武神」 2008年11月19日01:58 新京報 周杰倫碰到趙文卓非常謙虛，在演練中不停請教：「趙老師，你看我的腿抬得怎樣？」本報記者 趙亢 攝 本報訊 （記者勾伊娜）八爺袁和平的新作《蘇乞兒》，目前正在京郊拍攝。昨日記者探訪劇組，正逢蘇乞兒走火入魔。在蘇乞兒癲狂的想像世界裡，他看見碩大無比的佛像，此時武神從天而降，兩人展開對打。蓬頭垢面的趙文卓此番出演蘇乞兒，在5個月的拍攝週期內是從頭打到尾。而毫無功底的周杰倫，戲裡當武神十分了得，戲外卻非常謙虛，在幾次演練中不停請教：「趙老師，你看我的腿抬得怎樣？」 蘇乞兒練功走火入魔 雖然此前片方公佈了趙文卓飾演的蘇乞兒劇照，但昨日，記者在片場看到的蘇乞兒又是另一番模樣。蓬頭垢面、衣衫襤褸，這正是蘇乞兒潦倒時的乞丐造型。為了表現蘇乞兒在丐幫中的生活，片方耗資幾百萬在影視基地5000平米的室內影棚裡，搭起了山寨「外景」。石山、峭壁、木梯、吊橋，微型山寨裡的每個角落都可以獨立成景。棚外，巨大的佛頭和佛腳分處兩地。在影片中，蘇乞兒練功走火入魔，看到了佛。在武神的調教下，蘇乞兒從佛腳打到佛頭，功力一級級升高。趙文卓透露，由於這一段戲表現的都是虛幻的想像世界，因此環境和造型都可以誇張一些，周杰倫的武神造型就很適合。 周杰倫自認造型很酷 「原來你這個武神是西服蘇乞兒想像出來的啊？」面對記者的調侃，周杰倫笑說：「真真假假，假假真真。武神是蘇乞兒的心魔。有所畏懼，他就是敵人，如果不怕他，就能夠戰勝他。」周杰倫透露，喜歡武戲的他一直很欣賞《西遊記》中的孫悟空，「他身上有一種吊兒郎當的味道，我演武神就把這種風格加了進去，他不是個嚴肅的武神，有點頑皮。」儘管數日前周杰倫的武神造型引來雷聲陣陣，但周杰倫卻認為這個造型很酷。「我六七十歲頭髮才會白，但現在就體會到了髮如雪。第一次看到也蠻驚訝的。我一直很喜歡袁導的作品，這次合作太開心了，這是習武之人夢寐以求的機會。」 ■ 現場花絮 不用替身親自上陣 昨日的片場，寒風凜冽，塵沙飛揚。僅一個腳踢蘇乞兒的簡單動作，周杰倫就足足拍了近十條，拍完後還不忘到監視器前看回放。雖然蘇乞兒和武神每個都有兩個替身，但據記者觀察，替身都只起示範作用，等到真正拍攝時，兩位演員均是親自上陣。 「到目前為止，還沒有我做不了的動作。」周杰倫自信地說，「我給自己的武打功底打70分。我都是私底下練，不能讓別人知道。拍文戲彈彈鋼琴，耍耍酷就可以了，拍武戲我不擅長，就要下工夫。我會考慮把武神造型帶到演唱會上。」此外，周杰倫稱這次出演學到了很多經驗，這不是用錢能買到的，以後有機會一定自己導一部武打影片，因為「我是個貪心的武神」。-------------------------------------- JAY2u 由周杰倫所飾演的「武神」造型構想圖首次跟大家見面！是次武神的角色是一位活在魔幻世界中的武林高人，相當神結婚西裝秘。聞說造型師奚仲文為此造型設計大傷腦筋，更繪製了大量構想圖。以下率先讓大家欣賞其中三張造型設計草圖。 【電影】杰倫在電影蘇乞兒中武神素描造型設計圖 ------------------------------------------周董再接古裝片 化身「武神」天下無敵 Now News 更新日期:2008/11/03 11:53 影劇中心∕綜合報導 《滿城盡戴黃金甲》後周杰倫再度挑戰古裝片，2日新片《蘇乞兒》記者會上導演袁和平、周杰倫、周迅及趙文卓一同出席。再度接下古裝電影，周董將飾演武功高強的「武神」，他表示戲份多少不重要，只要武打戲夠厲害就好。周杰倫坦承演出「武神」壓力不小，但是對自己有信心：「不管是誰聽到『武神』就會肅然起敬，而且只要有打我就覺得挺屌的，所以這次我並不在乎戲份的多少。要說表演的話，沒有我們做不到，只有你想像不到。」袁和平則是看過周董在MV中耍雙節棍，認為他架勢不錯，有功夫基礎在，一定可以詮釋的不錯。而「功夫皇帝」趙文卓去年小別影壇，前往美國進修，這次將以《蘇乞兒》再展身手。趙文卓表示，袁和平是天下第一武指，拍戲相當嚴格，這部戲更是從頭打到尾，「一點兒懶都偷不得。」為演出蘇乞兒他刻意減重了9公斤，「這個角色不能太胖，而且體重輕了之後動作會更輕盈。」周迅在《蘇乞兒》中飾演蘇乞兒的妻子袁英，她說：「這個角色還是非常打動我，她能在瞬間變得非常強大，蘇乞兒也是靠著她的鼓勵和疼愛，才能茁壯成長。」對於之前曾與周杰倫合做過MV，周迅則說：「我們的戲都結束在威尼斯。」而周杰倫目前正在爭取為電影結婚寫主題曲。http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/081103/17/18rh0.html--------------------------------------------------------------------------------------------趙文卓周杰倫 聯手打造《蘇乞兒》[2008-11-03] 由趙文卓、周迅、周杰倫、郭曉冬等主演，袁和平（八爺）親自執導的《蘇乞兒》昨日在北京舉辦記者會。會上袁和平表示這個劇本差不多看了一年。久未露面的主角之一趙文卓則透露看到劇本忍不住落淚。趙文卓說：「吸引我的就是它的劇本，比較少見武打戲的劇本可以這麼感人，當第一次拿到這個劇本的時候看了很受感動，都忍不住掉眼淚。首先這個角色很打動人，接了這部戲前也做了很多準備，以後開始訓練，八爺提出一些訓練計劃，他在片中要表演什麼就去練。最重要是降體重，第一次見八爺時79斤，他說不行，要減，現在已經減了9公斤了，因為他說乞兒不能太胖。」周杰倫表示拍袁和平的戲壓力很大，而且要增磅。 香港文匯報------------------------------------------袁和平為《蘇乞兒》再執導筒 周杰倫演武神(圖)2008年11月02日19:19 新浪娛樂 周杰倫休閒裝扮 周杰倫眼神凌厲 周杰倫回首張望 周杰倫信心十足 周杰倫摟周迅合影 五位主創合影 擺功夫pose 四主創架勢十足 新浪娛樂訊 周杰倫將在新戲一展身手出演「武神」！11月2日，由袁和平執導的武術片《蘇乞兒》在北京舉行發佈會，袁和平率一眾主演趙文卓、周杰倫、周迅、郭曉冬出席活動。八爺出山再執導筒，各演員均表示對影片充滿期待，周董更西裝是不計較戲份多少，以求在片中一展「武神」威力，並笑說要向趙文卓挑戰功夫。 袁和平：出山打造傳奇英雄 身為」第一武指」的袁和平，在好萊塢闖蕩多年後近年回歸華語影壇，擔任了多部華語大片的動作直到，並一直計劃再執導筒，而他最終選擇的則是被翻拍多次的「蘇乞兒」的故事，說到選擇這個劇本的原因，袁和平說其實是由於太太喜歡，「這個劇本的質量很好，人物性格、戲各方面都很完整，講述了一個幸福家庭破碎後，主人公重建信心重新做人的故事，我給我太太看了，我太太就鼓勵我，說這是部好戲，於是我就決定拍了。」據瞭解，袁和平對於這次「出山」非常重視，準備劇本就用了差不多一年，在武術設計方面更是力求完美，他還說自己的每一部電影都會新的東西出的，這次也一定會有驚喜帶給影迷。」 周迅：擺脫「小三」困擾 周迅在《畫皮》裡的「第三者」角色引來了不少議論，但相信這次在《蘇乞兒》裡，她不用再受「小三」事件的困擾，「我這次是演一個傳統的中國女性，她最讓我感動的是在發生事情之後，她能瞬間的變得非常強大，男人靠著她的鼓勵、疼愛茁壯成長。角色跟我今年三部戲不太一樣。」不過，周迅似乎對這個角色有丁點「失望」，「剛開始說是八爺要找我拍戲，我馬上問是拍打戲嗎？結果不是，我還是演文戲(笑)。」但是她說，這次與八爺的合作讓對方留下了很好的印象，很可能下次有機會能再與八爺合作打戲。 周杰倫：向趙文卓「挑戰」打戲 該片主角蘇乞兒由趙文卓擔綱出演，周杰倫出演的又是什麼角色呢？原來周董扮演的是襯衫一名天下無敵的「武神。談及為該片所做的準備功課，周杰倫說：「各位前輩的電影都看了。但是趙老師為影片要減重，我是要增胖，我自己太瘦了，最近要變胖一點，這是我的功課。我覺得進了劇組之後，算是自我的挑戰吧，開始要好好訓練。」周杰倫坦言對角色非常期待，「我覺得這應該是史上無敵厲害的人，我不能說太多，大家看電影就知道了。」雖然在影片中戲份不多，但周杰倫似乎一點也不介意，說有得打就很厲害了，並且還說笑讓趙文卓要小心他。而當主持人問他在片中與周迅有沒有對手戲，他則戲稱周迅為「周大姐」，「一開始聽到周迅演這部電影，我還說這次是不是有機會跟周大姐演對手戲，結果對手戲還是跟趙文卓的。」啷啷/文 王黎/圖 張大偉/視頻 周杰倫的市場號召力受認可http://ent.sina.com.cn/m/c/2008-11-02/19192232999.shtml--------------------------------------------------------------------組圖http://ent.sina.com.cn/f/truelegend/p/index.html周杰倫中文網-論壇 → │影音共享│ → 【11/03】電影《蘇乞兒》開機發佈會 http://cn.jaycn.com/dispbbs.asp?boardID=66&ID=864240&page=1 延伸閱讀 20100212 袁和平《蘇乞兒》創新招 新醉拳無招勝有招20100127 《蘇乞兒》全陣容齊聚北京 2010 《蘇乞兒》客串[武神] 20100114 袁和平揭秘全新《蘇乞兒》+組圖視頻 20091221 專訪袁和平：「天下第一武指」只是虛名
- Jul 16 Tue 2013 05:25
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